2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
川口市
63.3万円/㎡
前年比-5.4%
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デュオガーデン川口さくらの杜
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
2003年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
3,341万円
35.0万円/㎡
2,115
2,932
3,750
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,932万円〜3,750万円
30.7万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
デュオガーデン川口さくらの杜
2,680万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 95.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,680万円 | 28.0万円 | 5階 | 95.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/12/13 | 3,280万円 | 33.8万円 | 7階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,490万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/07 | 2,690万円 | 31.0万円 | 2階 | 86.66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,480万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | デュオガーデン川口さくらの杜 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅1分 | 2,680万円 | 28.0万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/01/13 | レクセルマンション東川口第2 川口市北原台二丁目 | 東川口駅18分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィズ川口パークガーデン 川口市前川三丁目 | 蕨駅31分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ川口戸塚ガーデンフォルム 川口市戸塚三丁目 | 東川口駅9分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ川口グランステージ 川口市前上町 | 蕨駅28分 | 1,900万円 | 23.7万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ東川口リバーステージ 川口市戸塚東四丁目 | 東川口駅17分 | 2,680万円 | 33.1万円 | 80.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/08 | ベルドゥムール川口東 川口市大字赤山 | 新井宿駅11分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.19㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/03 | ゼファー川口青木フェリシア 川口市青木一丁目 | 川口駅8分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/27 | コスモ川口ガーデンパークス 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅11分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、川口市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は川口市の平均と比較して55.8%割安です。